TÉRMINOS Y FRASES ESCROW
Términos y Frases es el Glosario de definiciones, significados y descripciones de Chicago Title para algunos de los términos y frases más usados en nuestra industria.
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General Partner (Socio general) -- Un miembro de la asociación quien tiene autoridad para obligar a la asociación y acciones en las ganancias y pérdidas. Una asociación debe tener al menos un socio general y puede tener más, al igual que socios limitados.
Gift Letter (Carta de regalo) -- Una carta a HUD del propietario (donante) estableciendo que se ha hecho un regalo de dinero al comprador con el fin de comprar una propiedad específica. Se menciona la relación entre el donante y el recipiente, al igual que la cantidad del regalo.
GNMA (Ginnie Mae) -- Asociación Nacional Gubernamental de Hipotecas. Una asociación federal, que trabaja con FHA, la cual ofrece asistencia especial para obtener hipotecas y compra hipotecas en una capacidad secundaria.
Grant Deed (Escritura de traspaso) -- Uno de los muchos tipos de escrituras usados para transferir propiedades inmuebles. Contiene garantías contra transferencias o gravámenes previos. Cuando se compra el seguro de título, las garantías en una escritura son de poca importancia práctica.
Grantee (Concesionario) -- Alguien a quien se le hace una cesión, generalmente el comprador.
Grantor (Otorgante) -- Alguien quien concede una propiedad o derechos sobre una propiedad.
Grantor-Grantee Index (Índice de Otorgantes-Concesionarios) -- El registro de pasar el título a todas las propiedades en un condado como lo guarda la oficina de registro del condado. La propiedad es verificada al rastrear los nombres de los vendedores y compradores (cadena y título). Las compañías de título usualmente tienen métodos más eficientes al guardar registros de acuerdo a la descripción de la propiedad, en vez de los nombres de las personas.
Greenbelt (Cinturón verde) -- Un área verde alrededor de un desarrollo que la separa y protege del uso incompatible colindante, como separar edificios de oficinas de un parque industrial.
Ground Lease (Contrato de arrendamiento de terreno) -- Un arrendamiento de terreno vacante, o terreno sin edificios. Usualmente un contrato neto.
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