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TÉRMINOS Y FRASES ESCROW


Términos y Frases es el Glosario de definiciones, significados y descripciones de Chicago Title para algunos de los términos y frases más usados en nuestra industria.

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H


Hard Money Mortgage (Hipoteca de dinero duro) -- Una hipoteca dada a cambio de efectivo, en vez de para asegurar una porción del precio de compra, como sucede con la hipoteca de dinero de compra.

Hard Pan (Capa dura) -- Una capa compacta de tierra, que usualmente contiene arcilla, a través de la cual es difícil drenar o excavar.

Hazard Insurance (Seguro contra peligros) -- Seguro de bienes raíces que protege contra pérdidas causadas por incendio, algunas causas naturales, vandalismo, etc. dependiendo de los términos de la póliza.

Hereditaments (Bienes relictos) -- (1) Cualquier cosa que podría ser considerada como propiedad inmueble. (2) Cualquier cosa que podría ser heredada.

Homeowner's Association (Asociación de propietarios de vivienda) -- (1) Una asociación de personas que son dueñas de viviendas en un área dada, formada con el propósito de mejorar o mantener la calidad del área. (2) Una asociación formada por el constructor de condominios o desarrollos planificados, y requerido por estatuto en algunos estados. La participación del constructor así como los deberes de la asociación, son controlados por estatuto.

Homestead (Patrimonio de familia) -- La vivienda (casa y terreno contiguo) de la cabeza de una familia. Algunos estados conceden exenciones estatutarios, protegiendo la propiedad de patrimonio familiar (normalmente a una cantidad máxima fija) contra los derechos de los acreedores. También hay exenciones de impuesto predial (usualmente para fijar una cantidad máxima) disponibles en algunos estados. Los requisitos estatutarios para establecer un patrimonio familiar pueden incluir una declaración formal a ser registrada.

Home Warranty Insurance (Seguro garantía del hogar) -- Seguro privado que asegura a un comprador contra defectos (normalmente de plomería, calefacción y electricidad) en la casa que ha comprado. El período del seguro varía se pueden asegurar casas tanto nuevas como usadas.

Hypothecate (Pignorar) -- Hipotecar o gravar sin entrega de la seguridad al acreedor.

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