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INFORMACIÓN
DE COMPRADORES


QUÉ ESPERAR EN UNA TRANSACCIÓN RESIDENCIAL


Comprar una casa involucra varias etapas. A continuación hay una lista de los pasos más comunes durante una transacción residencial.

Su situación puede variar y lo mejor es contactar a su profesional de bienes raíces para más información.

Pasos comunes para comprar una casa

Reunión inicial

  • Seleccionar agente de bienes raíces
  • Determinar necesidades y deseos
  • Determinar elegibilidad financiera

Calificación para el préstamo

  • Hablar de finanzas
  • Obtener precalificación

Encontrar una casa

  • Seleccionar una propiedad asequible que se ajuste a sus necesidades
  • Discutir oferta con agente
  • Comprador revisa contrato con agente
  • Agente presenta oferta a la parte vendedora

Presentar y negociar oferta

  • Comprador prepara el depósito de "señal" (típitamente, 1 al 3% del precio de compra)
  • El vendedor acepta la oferta (El vendedor puede aceptar su oferta, hacer una contraoferta, o rechazar su oferta)

Abrir escrow

  • Depositar "señal" en el escrow
  • Escrow pedirá informe preliminar

Presentar solicitud de préstamo

Periodo de contingencias

  • Realización de inspección física de la propiedad por un inspector calificado
  • Aprobar el Enunciado Informativo del Traspaso
  • Aprobar informe preliminar
  • Conducir la valuación de la propiedad
  • Obtener aprobación para el préstamo del acreedor
  • Realizar inspección y certificación de termitas

Obtener seguro del propietario de vivienda

  • Seleccionar compañía de seguro y cobertura
  • El seguro entrará en efecto al cierre del escrow

Si aplica, obtener un seguro de Garantía del Hogar

Firmar documentos

  • Chicago Title recibe los documentos firmados

Enganche

  • Se necesita cheque de caja o transferencia monetaria antes de la fecha de cierre

Cierre del escrow

  • Depositar el enganche y costos de cierre al escrow
  • El acreedor envía saldo del precio de compra a Chicago Title
  • La escritura se registra con la oficina de Registro del Condado
  • ¡Obtenga sus llaves y múdese!