PALABRAS, FRASES Y DEFINICIONES

Buscar palabras, frases y definiciones en Orden Alfabético:

D

Date Down (Actualización) - La fecha hasta la que debe examinarse un título desde la fecha del último examen. Generalmente es la fecha del registro de instrumentos y documentos en la oficina del registro.

d.b.n. - Abreviación de "de bonis non" Ver: Administrator D.B.N. (Administrador D.B.N.)

d.d. - Abreviatura de "days after date." o "días después de la fecha."

D.S. - Abreviatura de "declaratory statement." o "declaración".

De - De origen latino, con el mismo uso que la preposición en español "de":por, propiedad de, concerniente a.

Decedent (Difunto) - Persona fallecida.

Declaration of Homestead (Declaración de patrimonio familiar) - Declaración formal de un propietario, hecha por escrito y registrada, de que la vivienda en la que reside está exenta de venta forzada.

Declaration of Trust (Declaración de fideicomiso) - Instrumento escrito en el que una persona (constituyente de un fideicomiso) reconoce que retiene el título de propiedad (como fiduciario) en beneficio de otro u otros (beneficiario/beneficiarios).

Decree (Decreto) - Sentencia de un tribunal.

Decree of Distribution (Decreto de distribución) - Sentencia de un tribunal testamentario señalando a las personas con derecho a la propiedad de un difunto. [Ahora se le llama "Orden de distribución"]

Dedication (Donación) - Ceder un terreno para su uso público.

Deed (Escritura de traspaso) - Documento escrito que transfiere el título de propiedad de una persona a otra.

Deed In Lieu of Foreclosure (Escritura en lugar de ejecución de hipoteca) - La escritura adquirida al deudor hipotecario por el acreedor hipotecario, en lugar de la ejecución de la hipoteca por resolución judicial. El deudor hipotecario concede el título de la propiedad garantizada por una hipoteca al acreedor hipotecario en lugar de que el acreedor ejecute la hipoteca.

Deed of Sale (Escritura de venta) - Evidencia de la adquisición legal de un título en una subasta judicial, sujeta a derechos de redención, si los hay.

Deed of Trust (Escritura de fideicomiso) - Instrumento de garantía realizado entre tres partes que confiere el título de propiedad de un terreno como garantía del cumplimiento de una obligación. También llamado "trust deed.".

De Facto - De hecho.

Default (Incumplimiento) - Falta u omisión en el cumplimiento de un deber u obligación, la observación de una promesa o el desempeño de un acuerdo.

Default Judgment (Sentencia en rebeldía) - Sentencia en contra de un demandado que no hizo aparición en el tribunal.

Defeasance Clause (Cláusula de invalidación) - Cláusula en una hipoteca que otorga al deudor hipotecario deudor el derecho a recuperar la propiedad luego de satisfacer la obligación garantizada por ella.

Defeasible (Invalidable) - Que puede ser invalidado, anulado, revocado.

Deficiency Judgment (Sentencia de deficiencia) - Sentencia personal dictada contra el deudor por la cantidad debida restante luego de la ejecución de una garantía, como en el caso de una hipoteca o escritura de fideicomiso.

Defunct (Difunto) - Fallecido, muerto.

De jure - Por derecho.

Demand (Reclamo) - Término de escrow que describe la prestación obtenida por la transferencia o renuncia de un derecho sobre una propiedad.

Demise (Transferencia) - Transferencia de un inmueble por años, de por vida, o a voluntad..

Demurrer (Excepción) - Modo de disputa formal de la suficiencia legal del alegato de un oponente.

Deponent (Deponente) - Testigo, declarante.

Depository Statement (Declaración de depósito) - Instrucciones que acompañan al depósito de documentos, instrumentos o propiedad.

Deposition (Declaración jurada) - Declaración de un testigo extraída de los interrogatorios no realizados en audiencia pública.

Deraign - Demostrar a través de pruebas.

Descent (Descendencia) - Forma de suceder en el título de propiedad a un difunto intestado.

Description - Instrumento escrito mediante el cual se transfiere el título de propiedad de un terreno a un fideicomisario como seguridad para el pago de una deuda o el cumplimiento de una obligación.

Devise (Legar) - Transferir un terreno a través de un testamento.

Devisee (Legatario) - Persona a quien se le otorga propiedad inmobiliaria de acuerdo a un testamento.

Dictum - Opinión de un juez sobre un asunto que no es esencial a la decisión principal. (La forma plural es "dicta.")

Dies - Un día.

Diluvian (Desgaste por agua) - La gradual erosión y pérdida de tierra a lo largo del banco de un río.

Disseisin (Desposeer) - Quitar la posesión, destituir.

Divest (Privar) - Privar del derecho o del título de una propiedad.

Divisa - Límite.

Documentary Transfer Tax (Impuestos de transferencia documental) - Impuesto sobre ciertas transferencias de títulos de propiedad inmobiliaria registradas.

Domicile (Domicilio) - Hogar fijo y permanente.

Domiciliary Administrator (Administrador domiciliar) - Administrador de la propiedad de un difunto designado por un tribunal testamentario del estado de domicilio del difunto.

Dominant Tenement (Predio dominante) - Una parcela de tierra que se beneficia de una servidumbre.

Dona - Donación.

Donee (Donatario) - Persona que recibe una donación.

Donor (Donador) - Persona que realiza una donación.

Dower - El derecho de una esposa sobre los bienes de su marido fallecido, basado en la tradición legal británica, o "common law".

Dragnet Clause (Cláusula dragnet) - Disposición de un instrumento de garantía haciéndolo aplicable a todas las obligaciones pasadas y presentes entre el deudor y el acreedor.

Due-on-Sale Clause (Cláusula de cobro por venta) - Disposición en un instrumento de garantía que estipula su vencimiento automático en caso de venta o transferencia del título por parte del deudor.

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