Por tanto, Chicago Title and Trust Co. deriva sus poderes de fideicomiso por sucesión de la primera compañía de fideicomiso autorizada bajo la "General Trust Company Act" de 1887.

Primera póliza de título
En 1888 se produjo otra acción que otorgó a los propietarios de bienes raíces de Chicago una protección nueva y mucho más completa para sus títulos de bienes raíces. La compañía Title Guarantee and Trust Co. emitió la primera póliza de garantía de título de Illinois, para proteger al propietario contra la pérdida si el título tal como estaba garantizado fuera declarado no válido.

Era una nueva clase de protección, conocida más comúnmente hoy en día como el seguro de título de bienes raíces. De esta forma Chicago obtenía un nuevo elemento de estabilidad para los títulos de propiedad. Ahora, como los títulos estaban asegurados, los ciudadanos de Chicago ya no debían temer que el fantasma de un anterior propietario regresara del pasado a amenazar la propiedad de sus casas o negocios. Los préstamos estaban más disponibles para los compradores de propiedad y los constructores, y el crecimiento de Chicago recibía así un nuevo empuje. La compañía ahora pasaba a establecerse en Washington Street, entre las calles Dearborn y Clark, donde ésta y sus sucesoras se mantendrían hasta 1947. Tres años más tarde, en 1891, pasó a llamarse Chicago Title and Trust Co.